이 데이터를 어떻게 읽어야 하나
밤가시마을8는 최근 12개월 동안 매매 5건, 전세 5건, 월세 3건 총 13건이 신고됐습니다. 매매 거래가 가장 활발했습니다. 정발산동 안에서 거래 건수 5위 단지입니다.
매매 중위 4억 7,000, 전세 중위 2억 9,000로 전세가율은 약 62%입니다. 전세가율이 중간 수준이라 매매와 전세 어느 쪽도 특별히 유리하다고 보기 어렵습니다.
1996년 준공으로 연식 30년차입니다. 재건축·리모델링 논의가 나올 수 있는 연식이라 정비사업 진행 여부를 함께 확인해야 합니다.
밤가시마을8 매매 평당가는 25년 2월 1,819만원에서 25년 8월 1,831만원으로 0.7% 거의 움직이지 않았습니다(보합). 같은 기간 최고는 25년 5월 2,015만원, 최저는 25년 2월 1,819만원으로 구간 내 변동은 크지 않았습니다. 집계에 쓰인 매매 신고 건수는 5건입니다.
전세 평당가는 1,316만원에서 1,129만원으로 14.2% 내렸습니다(뚜렷한 조정). 최근 평당가 기준 전세가율은 약 62%로, 전세가율은 평균적인 수준입니다.
평형대별로는 30평대 거래가 3건으로 가장 많았고, 20평대 3억 3,500부터 30평대 5억 1,500까지 평형 간 가격 차는 완만합니다.
시세 정보 안내 — 이 페이지의 금액은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약일 기준 실거래 자료를 집계한 참고 정보이며, 현재 판매 중인 중개대상물의 광고가 아닙니다. 신고 자료는 해제·정정될 수 있고 한국부동산원 공식통계와 집계기준이 다릅니다.
밤가시마을8 평당가 추이 · 전용 3.3㎡당 만원 · 중위값
매매전세
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평형대별 매매 중위가
밤가시마을8 최근 실거래
최근 12개월 신고분 중 최신 거래
| 구분 | 계약 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2025.08 | 84.8㎡ | 4층 | 4억 7,000 |
| 매매 | 2025.06 | 59.9㎡ | 4층 | 3억 4,000 |
| 매매 | 2025.05 | 84.9㎡ | 3층 | 5억 1,500 |
| 매매 | 2025.05 | 84.8㎡ | 4층 | 5억 2,000 |
| 매매 | 2025.02 | 60.0㎡ | 4층 | 3억 3,000 |
| 전세 | 2025.12 | 84.8㎡ | 3층 | 2억 9,000 |
| 전세 | 2025.11 | 84.9㎡ | 2층 | 2억 8,000 |
| 전세 | 2025.09 | 84.8㎡ | 2층 | 3억 |
| 전세 | 2025.02 | 84.8㎡ | 3층 | 3억 5,000 |
| 전세 | 2025.02 | 60.0㎡ | 3층 | 2억 3,000 |
| 월세 | 2025.12 | 84.8㎡ | 1층 | 1억 / 월 110만 |
| 월세 | 2025.11 | 59.9㎡ | 3층 | 7,000만 / 월 110만 |
| 월세 | 2025.10 | 59.9㎡ | 1층 | 4,000만 / 월 80만 |
정발산동 인근 단지
밤가시마을7매매 4억 3,750 · 전세 2억 9,000일산현대아이스페이스매매 5억 4,000 · 전세 4억 5,000양지마을5매매 3억 4,000 · 전세 2억 4,500밤가시마을4매매 3억 8,750 · 전세 2억 3,000양지마을3매매 4억 8,000 · 전세 3억 1,272밤가시마을1매매 3억 9,500 · 전세 2억 8,050양지마을4매매 3억 6,500 · 전세 2억 5,000밤가시마을9매매 6억 6,000 · 전세 4억 6,000양지마을2매매 7억 4,000 · 전세 4억밤가시마을5매매 6억 1,000 · 전세 3억 8,000양지마을1매매 - · 전세 6억밤가시마을2매매 3억 1,975 · 전세 2억 7,000
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