무엇을 하는 사이트인가
일산114는 경기도 고양시(일산동구·일산서구·덕양구) 부동산 시세와 매물 상담을 다루는 사이트입니다. 스마트공인중개사사무소가 직접 운영하며, 개업공인중개사 문희진가 데이터 집계 기준을 정하고 해석 문구를 검토합니다.
국내 부동산 사이트 대부분은 호가 위주의 매물 목록을 보여줍니다. 호가는 파는 쪽이 부르는 값이라 실제 계약가와 차이가 큽니다. 이 사이트는 반대로 이미 계약이 끝나 국가에 신고된 실거래 자료에서 출발합니다. 그 위에 현장에서 보는 해석을 붙입니다.
데이터 출처와 집계 방법
| 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터 공공데이터포털 제공, 이용허락범위 제한 없음 |
|---|---|
| 수집 범위 | 2025.08 ~ 2026.08 (계약일 기준 신고분 57,048건) 고양시 53개 법정동 · 아파트 / 오피스텔 / 연립·다세대 · 매매 및 전월세 |
| 가격 집계 | 총액이 아닌 전용 3.3㎡당 중위값. 30평과 50평이 섞인 총액 중위값은 달마다 수억씩 튀어 추세로 읽을 수 없기 때문입니다. |
| 원룸 분류 | 전용면적 기준 — 원룸 33㎡ 이하 / 투룸 33~50㎡ / 쓰리룸 50~66㎡. 오피스텔·연립다세대·아파트 소형을 모두 포함합니다. |
| 환산월세 | 월세 + 보증금 × 5.5% ÷ 12. 보증금 편차를 걷어내고 동끼리 비교하기 위한 값이며, 절대 금액이 아니라 비교용입니다. |
| 갱신 주기 | 월 1회. 최종 검토일 2026-08-22 |
이 데이터의 한계 — 먼저 밝힙니다
실거래 신고 자료는 해제되거나 정정될 수 있습니다. 계약일 기준으로 집계되므로, 신고일 기준으로 집계하는 한국부동산원 공식통계(R-ONE)와 수치가 다릅니다. 이 사이트의 숫자는 참고용이며 법적 효력이 없습니다.
거래 건수가 적은 단지는 중위값이 한두 건에 좌우됩니다. 그래서 표본이 12건 미만인 단지 페이지는 검색엔진 색인에서 제외하고 있습니다. 숫자를 보실 때 반드시 집계 건수를 함께 봐주세요.
상가·사무실 임대료와 권리금은 법적으로 실거래 신고 대상이 아닙니다. 그래서 어떤 사이트에도 정확한 값이 없습니다. 저희도 만들어내지 않습니다. 대신 배후 수요 규모와 업종별 필요 조건을 제공합니다.
운영 주체
| 중개사무소 | 스마트공인중개사사무소 |
|---|---|
| 개업공인중개사 | 문희진 |
| 사업자등록번호 | 816-44-00447 |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 강촌로 168, 제상가동 제102호 (백석동 백송마을) |
| 연락처 | 031-901-8833 · 09:00–20:00 (연중무휴) |
광고 게재
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