고양시일산 상가·사무실, 어떤 조건으로 찾으세요?
고르시면 그 조건으로 바로 확인해 연락드립니다 · 업종이 가능한 자리만 골라 안내합니다
업종
희망 면적
층
상가 임대료가 어디에도 안 나오는 이유 — 주택은 실거래 신고 자료가 공개되지만, 상가·사무실 임대차는 실거래 공개 대상이 아닙니다. 그래서 어느 사이트에도 정확한 임대료·권리금이 없습니다. 같은 건물 1층이라도 코너 여부·전면 폭·업종 제한에 따라 임대료가 배로 갈립니다. 실제 조건은 현장 확인이 필요합니다.
업종별 필요 조건
계약 전 반드시 확인해야 하는 항목입니다. 업종을 알려주시면 조건에 맞는 자리만 골라 안내합니다.
카페·베이커리10~25평 · 1층 · 전기 5kW 이상 · 배기
음식점·주점20~50평 · 도시가스 · 배기덕트 · 정화조 용량
편의점20~30평 · 1층 코너 · 24시 통행량 · 주차 1면
미용실·네일10~20평 · 상수/온수 · 간판 노출
학원·교습소30~80평 · 2~4층 · 소방 피난 · 주차
병원·의원40~100평 · 승강기 · 주차 · 간판
헬스·필라테스50~100평 · 층고 2.7m 이상 · 바닥 하중 · 샤워설비
무인점포5~15평 · 1층 · CCTV · 전기
배달전문점8~20평 · 지하·2층 가능 · 배기 · 오토바이 주차
사무실·소호5~50평 · 승강기 · 주차 · 인터넷
창고·물류30평 이상 · 차량 진입 · 층고 · 하역 공간
공방·스튜디오15~40평 · 소음 · 전기용량 · 주차
상가 계약 전 확인 목록
| 건축물대장 | 용도(근린생활시설 1종/2종)가 하려는 업종을 허용하는지. 위반건축물 표기 여부 |
|---|---|
| 권리금 | 바닥·영업·시설 권리금의 구분과 근거. 권리금 계약서는 임대차계약서와 별도 |
| 관리비 | 월 관리비에 포함된 비목. 공용전기·수도·청소·승강기 유지비 별도 여부 |
| 전기 용량 | 증설이 필요하면 비용과 기간. 카페·음식점은 계약 전 필수 확인 |
| 배기·정화조 | 음식업은 배기덕트 설치 가능 여부와 정화조 용량이 인허가를 좌우 |
| 임대차보호법 | 환산보증금 기준 초과 여부에 따라 갱신요구권·우선변제 적용이 달라짐 |
고양시일산 상가임대 — 어떤 업종을 하실 건가요업종과 희망 면적만 말씀하시면 그 업종이 가능한 자리만 골라 안내합니다
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조건에 맞는 물건이 있는지 확인해 영업시간 내 확인 후 연락 드립니다. 상담은 무료입니다.
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