이 데이터를 어떻게 읽어야 하나
식사동 원룸 월세 계약은 보증금 1,000~2,000만 구간이 52건(43%)으로 가장 많았고, 이 구간의 월세 중위값은 60만원입니다.
구간별 월세는 23만원에서 60만원까지 벌어져 있는데, 보증금이 큰 구간이 반드시 싼 것은 아닙니다. 면적과 연식이 함께 올라가기 때문입니다. 같은 예산이라도 보증금 배분에 따라 실부담이 달라지므로 조건을 정해 비교하는 편이 낫습니다.
집계 대상 157건 중 오피스텔이 97%로 가장 큰 비중을 차지합니다. 오피스텔 위주 시장이라 관리비와 주차 조건을 함께 확인해야 합니다.
식사동 투룸 월세 계약은 보증금 1,000~2,000만 구간이 31건(32%)으로 가장 많았고, 이 구간의 월세 중위값은 90만원입니다.
구간별 월세는 43만원에서 95만원까지 벌어져 있는데, 보증금이 큰 구간이 반드시 싼 것은 아닙니다. 면적과 연식이 함께 올라가기 때문입니다. 같은 예산이라도 보증금 배분에 따라 실부담이 달라지므로 조건을 정해 비교하는 편이 낫습니다.
집계 대상 112건 중 오피스텔이 91%로 가장 큰 비중을 차지합니다. 오피스텔 위주 시장이라 관리비와 주차 조건을 함께 확인해야 합니다.
식사동 원룸 보증금별 월세 · 최근 12개월 중위값
| 보증금 | 월세 중위 | 거래 |
|---|---|---|
| 500만 이하 | 23만 | 10건 |
| 500~1,000만 | 60만 | 27건 |
| 1,000~2,000만 | 60만 | 52건 |
| 2,000~3,000만 | 55만 | 9건 |
| 3,000만↑ (반전세) | 39만 | 24건 |
같은 집이라면 보증금을 올릴수록 월세는 내려갑니다. 다만 위 표는 서로 다른 집의 실제 계약을 모은 것이라, 보증금이 큰 구간이 더 넓거나 새 건물이면 월세도 함께 높게 나옵니다. 내 예산에 맞는 조합은 상담으로 확인하세요.
집계 대상: 오피스텔 152건 · 연립다세대 5건
식사동 투룸 보증금별 월세 · 최근 12개월 중위값
| 보증금 | 월세 중위 | 거래 |
|---|---|---|
| 500만 이하 | 43만 | 22건 |
| 500~1,000만 | 90만 | 6건 |
| 1,000~2,000만 | 90만 | 31건 |
| 2,000~3,000만 | 95만 | 23건 |
| 3,000만↑ (반전세) | 70만 | 15건 |
같은 집이라면 보증금을 올릴수록 월세는 내려갑니다. 다만 위 표는 서로 다른 집의 실제 계약을 모은 것이라, 보증금이 큰 구간이 더 넓거나 새 건물이면 월세도 함께 높게 나옵니다. 내 예산에 맞는 조합은 상담으로 확인하세요.
집계 대상: 오피스텔 102건 · 연립다세대 10건
식사동 최근 계약
실거래 신고된 최신 계약 조건입니다.
| 구분 | 계약 | 유형 | 전용 | 층 | 조건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 월세 | 2025.12 | 오피스텔 | 19.4㎡ | 5층 | 1,000만 / 월 53만 |
| 월세 | 2025.12 | 오피스텔 | 22.2㎡ | 4층 | 1,000만 / 월 64만 |
| 월세 | 2025.12 | 오피스텔 | 30.4㎡ | 9층 | 300만 / 월 75만 |
| 월세 | 2025.12 | 오피스텔 | 22.8㎡ | 10층 | 1,000만 / 월 60만 |
| 월세 | 2025.12 | 오피스텔 | 22.2㎡ | 5층 | 2,000만 / 월 55만 |
| 월세 | 2025.12 | 오피스텔 | 22.6㎡ | 6층 | 9,600만 / 월 13만 |
| 전세 | 2025.12 | 연립다세대 | 22.4㎡ | 18층 | 1억 1,700 |
| 전세 | 2025.12 | 오피스텔 | 25.4㎡ | 5층 | 1억 3,500 |
| 전세 | 2025.11 | 오피스텔 | 22.8㎡ | 5층 | 1억 1,000 |
| 전세 | 2025.11 | 오피스텔 | 25.8㎡ | 9층 | 1억 2,500 |