이 데이터를 어떻게 읽어야 하나
관산동 투룸 월세 계약은 보증금 1,000~2,000만 구간이 61건(46%)으로 가장 많았고, 이 구간의 월세 중위값은 40만원입니다.
구간별 월세는 15만원에서 50만원까지 벌어져 있는데, 보증금이 큰 구간이 반드시 싼 것은 아닙니다. 면적과 연식이 함께 올라가기 때문입니다. 같은 예산이라도 보증금 배분에 따라 실부담이 달라지므로 조건을 정해 비교하는 편이 낫습니다.
집계 대상 194건 중 연립다세대이 73%로 가장 큰 비중을 차지합니다. 빌라·연립 비중이 높아 개별 건물 상태 편차가 큽니다.
관산동 쓰리룸 월세 계약은 보증금 1,000~2,000만 구간이 30건(37%)으로 가장 많았고, 이 구간의 월세 중위값은 55만원입니다.
구간별 월세는 35만원에서 65만원까지 벌어져 있는데, 보증금이 큰 구간이 반드시 싼 것은 아닙니다. 면적과 연식이 함께 올라가기 때문입니다. 같은 예산이라도 보증금 배분에 따라 실부담이 달라지므로 조건을 정해 비교하는 편이 낫습니다.
집계 대상 131건 중 연립다세대이 52%로 가장 큰 비중을 차지합니다. 빌라·연립 비중이 높아 개별 건물 상태 편차가 큽니다.
관산동 투룸 보증금별 월세 · 최근 12개월 중위값
| 보증금 | 월세 중위 | 거래 |
|---|---|---|
| 500만 이하 | 35만 | 7건 |
| 500~1,000만 | 40만 | 53건 |
| 1,000~2,000만 | 40만 | 61건 |
| 2,000~3,000만 | 50만 | 6건 |
| 3,000만↑ (반전세) | 15만 | 5건 |
같은 집이라면 보증금을 올릴수록 월세는 내려갑니다. 다만 위 표는 서로 다른 집의 실제 계약을 모은 것이라, 보증금이 큰 구간이 더 넓거나 새 건물이면 월세도 함께 높게 나옵니다. 내 예산에 맞는 조합은 상담으로 확인하세요.
집계 대상: 연립다세대 141건 · 아파트 53건
관산동 쓰리룸 보증금별 월세 · 최근 12개월 중위값
| 보증금 | 월세 중위 | 거래 |
|---|---|---|
| 500만 이하 | 35만 | 5건 |
| 1,000~2,000만 | 55만 | 30건 |
| 2,000~3,000만 | 65만 | 18건 |
| 3,000만↑ (반전세) | 61만 | 28건 |
같은 집이라면 보증금을 올릴수록 월세는 내려갑니다. 다만 위 표는 서로 다른 집의 실제 계약을 모은 것이라, 보증금이 큰 구간이 더 넓거나 새 건물이면 월세도 함께 높게 나옵니다. 내 예산에 맞는 조합은 상담으로 확인하세요.
집계 대상: 연립다세대 68건 · 아파트 63건
관산동 최근 계약
실거래 신고된 최신 계약 조건입니다.
| 구분 | 계약 | 유형 | 전용 | 층 | 조건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 월세 | 2025.12 | 연립다세대 | 35.6㎡ | 3층 | 500만 / 월 40만 |
| 월세 | 2025.12 | 연립다세대 | 41.6㎡ | 2층 | 1,000만 / 월 40만 |
| 월세 | 2025.12 | 연립다세대 | 36.4㎡ | 1층 | 1,000만 / 월 40만 |
| 월세 | 2025.12 | 연립다세대 | 35.4㎡ | -1층 | 1,000만 / 월 32만 |
| 월세 | 2025.12 | 연립다세대 | 36.9㎡ | 2층 | 1,000만 / 월 35만 |
| 월세 | 2025.12 | 연립다세대 | 36.1㎡ | 2층 | 500만 / 월 40만 |
| 전세 | 2025.12 | 연립다세대 | 38.9㎡ | 2층 | 5,500만 |
| 전세 | 2025.12 | 연립다세대 | 39.3㎡ | 2층 | 9,000만 |
| 전세 | 2025.12 | 아파트 | 45.7㎡ | 3층 | 1억 2,000 |
| 전세 | 2025.12 | 아파트 | 42.8㎡ | 5층 | 1억 |