이 데이터를 어떻게 읽어야 하나
식사지구 투룸 월세 계약은 보증금 2,000~3,000만 구간이 71건(36%)으로 가장 많았고, 이 구간의 월세 중위값은 42만원입니다.
구간별 월세는 28만원에서 79만원까지 벌어져 있는데, 보증금이 큰 구간이 반드시 싼 것은 아닙니다. 면적과 연식이 함께 올라가기 때문입니다. 같은 예산이라도 보증금 배분에 따라 실부담이 달라지므로 조건을 정해 비교하는 편이 낫습니다.
집계 대상 240건 중 오피스텔이 42%로 가장 큰 비중을 차지합니다. 오피스텔 위주 시장이라 관리비와 주차 조건을 함께 확인해야 합니다.
식사지구 쓰리룸 월세 계약은 보증금 3,000만↑ 구간이 276건(78%)으로 가장 많았고, 이 구간의 월세 중위값은 98만원입니다.
구간별 월세는 29만원에서 98만원까지 벌어져 있는데, 보증금이 큰 구간이 반드시 싼 것은 아닙니다. 면적과 연식이 함께 올라가기 때문입니다. 같은 예산이라도 보증금 배분에 따라 실부담이 달라지므로 조건을 정해 비교하는 편이 낫습니다.
집계 대상 678건 중 아파트이 79%로 가장 큰 비중을 차지합니다. 아파트 소형 평형이 임대 시장의 주력입니다.
식사지구 투룸 보증금별 월세 · 최근 12개월 중위값
| 보증금 | 월세 중위 | 거래 |
|---|---|---|
| 500만 이하 | 43만 | 22건 |
| 500~1,000만 | 67만 | 9건 |
| 1,000~2,000만 | 79만 | 47건 |
| 2,000~3,000만 | 42만 | 71건 |
| 3,000만↑ (반전세) | 28만 | 50건 |
같은 집이라면 보증금을 올릴수록 월세는 내려갑니다. 다만 위 표는 서로 다른 집의 실제 계약을 모은 것이라, 보증금이 큰 구간이 더 넓거나 새 건물이면 월세도 함께 높게 나옵니다. 내 예산에 맞는 조합은 상담으로 확인하세요.
집계 대상: 오피스텔 102건 · 아파트 99건 · 연립다세대 39건
식사지구 쓰리룸 보증금별 월세 · 최근 12개월 중위값
| 보증금 | 월세 중위 | 거래 |
|---|---|---|
| 500만 이하 | 60만 | 14건 |
| 1,000~2,000만 | 93만 | 14건 |
| 2,000~3,000만 | 29만 | 52건 |
| 3,000만↑ (반전세) | 98만 | 276건 |
같은 집이라면 보증금을 올릴수록 월세는 내려갑니다. 다만 위 표는 서로 다른 집의 실제 계약을 모은 것이라, 보증금이 큰 구간이 더 넓거나 새 건물이면 월세도 함께 높게 나옵니다. 내 예산에 맞는 조합은 상담으로 확인하세요.
집계 대상: 아파트 535건 · 연립다세대 141건 · 오피스텔 2건
식사지구 최근 계약
실거래 신고된 최신 계약 조건입니다.
| 구분 | 계약 | 유형 | 전용 | 층 | 조건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 월세 | 2025.12 | 연립다세대 | 36.0㎡ | 18층 | 19,700만 / 월 20만 |
| 월세 | 2025.12 | 오피스텔 | 38.1㎡ | 7층 | 3,000만 / 월 80만 |
| 월세 | 2025.12 | 오피스텔 | 39.7㎡ | 7층 | 1,000만 / 월 95만 |
| 월세 | 2025.12 | 오피스텔 | 39.7㎡ | 16층 | 5,000만 / 월 75만 |
| 전세 | 2025.12 | 연립다세대 | 46.7㎡ | 1층 | 2억 |
| 전세 | 2025.12 | 오피스텔 | 36.3㎡ | 6층 | 1억 7,780 |
| 전세 | 2025.12 | 오피스텔 | 39.7㎡ | 8층 | 1억 9,000 |
| 월세 | 2025.12 | 연립다세대 | 40.0㎡ | 3층 | 3,000만 / 월 75만 |
| 월세 | 2025.12 | 아파트 | 39.5㎡ | 17층 | 2,913만 / 월 12만 |
| 월세 | 2025.12 | 아파트 | 46.9㎡ | 17층 | 2,848만 / 월 24만 |