문촌마을3단지우성 매물 찾기

문촌마을3단지우성는 최근 12개월 동안 매매 13건, 전세 30건, 월세 9건 총 52건이 신고됐습니다. 전세 거래가 가장 활발했습니다. 주엽동 안에서 거래 건수 25위 단지입니다.

매매 중위 9억 600, 전세 중위 5억 5,062로 전세가율은 약 61%입니다. 전세가율이 중간 수준이라 매매와 전세 어느 쪽도 특별히 유리하다고 보기 어렵습니다.

1994년 준공으로 연식 32년차입니다. 재건축·리모델링 논의가 나올 수 있는 연식이라 정비사업 진행 여부를 함께 확인해야 합니다.

문촌마을3단지우성 매매 평당가는 25년 2월 2,528만원에서 25년 12월 2,525만원으로 0.1% 거의 움직이지 않았습니다(보합). 같은 기간 최고는 25년 2월 2,528만원, 최저는 25년 11월 1,672만원으로 등락 폭이 큰 편이라 개별 물건 조건을 함께 봐야 합니다. 집계에 쓰인 매매 신고 건수는 13건입니다.

전세 평당가는 1,701만원에서 1,583만원으로 6.9% 내렸습니다(뚜렷한 조정). 최근 평당가 기준 전세가율은 약 63%로, 전세가율은 평균적인 수준입니다.

평형대별로는 30평대 거래가 6건으로 가장 많았고, 30평대 7억 6,250부터 50평대 9억 5,000까지 평형 간 가격 차는 완만합니다.

집계·검토 문희진 개업공인중개사 · 검토일 2026-08-22 · 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터 2025.08 ~ 2026.08 (계약일 기준 신고분 57,048건)