킨텍스자이(1단지) 매물 찾기

킨텍스자이(1단지)는 최근 12개월 동안 매매 9건, 전세 18건, 월세 2건 총 29건이 신고됐습니다. 전세 거래가 가장 활발했습니다. 대화동 안에서 거래 건수 22위 단지입니다.

매매 중위 6억 1,000, 전세 중위 3억 5,875로 전세가율은 약 59%입니다. 전세가율이 중간 수준이라 매매와 전세 어느 쪽도 특별히 유리하다고 보기 어렵습니다.

2002년 준공으로 연식 24년차입니다. 대규모 수선 주기에 접어드는 연식이라 장기수선충당금과 세대 내 수리 이력을 확인하는 편이 좋습니다.

킨텍스자이(1단지) 매매 평당가는 25년 2월 1,274만원에서 25년 9월 1,295만원으로 1.6% 소폭 올랐습니다(완만한 상승). 같은 기간 최고는 25년 8월 1,456만원, 최저는 25년 4월 1,208만원으로 등락 폭이 큰 편이라 개별 물건 조건을 함께 봐야 합니다. 집계에 쓰인 매매 신고 건수는 9건입니다.

전세 평당가는 934만원에서 723만원으로 22.6% 내렸습니다(뚜렷한 조정). 최근 평당가 기준 전세가율은 약 56%로, 전세가율은 평균적인 수준입니다.

평형대별로는 50평대 거래가 6건으로 가장 많았고, 40평대 5억부터 50평대 6억 2,500까지 평형 간 가격 차는 완만합니다.

집계·검토 문희진 개업공인중개사 · 검토일 2026-08-22 · 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터 2025.08 ~ 2026.08 (계약일 기준 신고분 57,048건)