중산마을11(현대) 매물 찾기

중산마을11(현대)는 최근 12개월 동안 매매 12건, 전세 16건, 월세 10건 총 38건이 신고됐습니다. 전세 거래가 가장 활발했습니다. 중산동 안에서 거래 건수 17위 단지입니다.

매매 중위 3억 800, 전세 중위 2억 4,500로 전세가율은 약 80%입니다. 전세를 끼고 매수할 때 필요한 자기자금이 상대적으로 적은 구간입니다.

1995년 준공으로 연식 31년차입니다. 재건축·리모델링 논의가 나올 수 있는 연식이라 정비사업 진행 여부를 함께 확인해야 합니다.

중산마을11(현대) 매매 평당가는 25년 2월 1,344만원에서 25년 11월 1,332만원으로 0.9% 거의 움직이지 않았습니다(보합). 같은 기간 최고는 25년 6월 1,489만원, 최저는 25년 9월 1,135만원으로 등락 폭이 큰 편이라 개별 물건 조건을 함께 봐야 합니다. 집계에 쓰인 매매 신고 건수는 12건입니다.

전세 평당가는 1,064만원에서 1,136만원으로 6.8% 올랐습니다(뚜렷한 상승). 최근 평당가 기준 전세가율은 약 85%로, 전세가율이 높아 갭이 작은 구간입니다. 매매 전환을 검토하는 임차인이 늘어나는 구간이기도 합니다.

평형대별로는 30평대 거래가 10건으로 가장 많았고, 20평대 2억 9,050부터 30평대 3억 1,900까지 평형 간 가격 차는 완만합니다.

집계·검토 문희진 개업공인중개사 · 검토일 2026-08-22 · 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터 2025.08 ~ 2026.08 (계약일 기준 신고분 57,048건)