동도센트리움 매물 찾기

동도센트리움는 최근 12개월 동안 매매 7건, 전세 4건, 월세 4건 총 15건이 신고됐습니다. 매매 거래가 가장 활발했습니다. 화정동 안에서 거래 건수 40위 단지입니다.

매매 중위 5억 5,500, 전세 중위 3억 3,350로 전세가율은 약 60%입니다. 전세가율이 중간 수준이라 매매와 전세 어느 쪽도 특별히 유리하다고 보기 어렵습니다.

2004년 준공으로 연식 22년차입니다. 대규모 수선 주기에 접어드는 연식이라 장기수선충당금과 세대 내 수리 이력을 확인하는 편이 좋습니다.

동도센트리움 매매 평당가는 25년 5월 1,421만원에서 25년 12월 1,408만원으로 0.9% 거의 움직이지 않았습니다(보합). 같은 기간 최고는 25년 6월 1,756만원, 최저는 25년 12월 1,408만원으로 등락 폭이 큰 편이라 개별 물건 조건을 함께 봐야 합니다. 집계에 쓰인 매매 신고 건수는 7건입니다.

전세 평당가는 1,315만원에서 1,229만원으로 6.5% 내렸습니다(뚜렷한 조정). 최근 평당가 기준 전세가율은 약 87%로, 전세가율이 높아 갭이 작은 구간입니다. 매매 전환을 검토하는 임차인이 늘어나는 구간이기도 합니다.

평형대별로는 40평대 거래가 5건으로 가장 많았고, 30평대 4억 3,750부터 40평대 5억 6,500까지 평형 간 가격 차는 완만합니다.

집계·검토 문희진 개업공인중개사 · 검토일 2026-08-22 · 출처 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터 2025.08 ~ 2026.08 (계약일 기준 신고분 57,048건)