벽산 아파트 전세, 어떤 조건으로 찾으세요?
고르시면 그 조건으로 바로 확인해 연락드립니다 · 최근 12개월 실거래 55건 기준 구간
전세 보증금
평형
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이 데이터를 어떻게 읽어야 하나
벽산는 최근 12개월 동안 매매 7건, 전세 9건, 월세 1건 총 17건이 신고됐습니다. 전세 거래가 가장 활발했습니다. 주교동 안에서 거래 건수 5위 단지입니다.
매매 중위 3억 800, 전세 중위 2억 5,000로 전세가율은 약 81%입니다. 전세를 끼고 매수할 때 필요한 자기자금이 상대적으로 적은 구간입니다.
1999년 준공으로 연식 27년차입니다. 대규모 수선 주기에 접어드는 연식이라 장기수선충당금과 세대 내 수리 이력을 확인하는 편이 좋습니다.
벽산 매매 평당가는 25년 7월 1,433만원에서 25년 12월 1,237만원으로 13.7% 내렸습니다(뚜렷한 조정). 같은 기간 최고는 25년 8월 1,460만원, 최저는 25년 12월 1,237만원으로 등락 폭이 큰 편이라 개별 물건 조건을 함께 봐야 합니다. 집계에 쓰인 매매 신고 건수는 7건입니다.
전세 평당가는 975만원에서 901만원으로 7.6% 내렸습니다(뚜렷한 조정). 최근 평당가 기준 전세가율은 약 73%로, 전세가율이 높아 갭이 작은 구간입니다. 매매 전환을 검토하는 임차인이 늘어나는 구간이기도 합니다.
평형대별로는 30평대 거래가 4건으로 가장 많았고, 20평대 2억 6,500부터 30평대 3억 7,000까지 평형 간 가격 차는 완만합니다.
시세 정보 안내 — 이 페이지의 금액은 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약일 기준 실거래 자료를 집계한 참고 정보이며, 현재 판매 중인 중개대상물의 광고가 아닙니다. 신고 자료는 해제·정정될 수 있고 한국부동산원 공식통계와 집계기준이 다릅니다.
벽산 평당가 추이 · 전용 3.3㎡당 만원 · 중위값
매매전세
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평형대별 매매 중위가
벽산 최근 실거래
최근 12개월 신고분 중 최신 거래
| 구분 | 계약 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2025.12 | 114.6㎡ | 25층 | 4억 2,900 |
| 매매 | 2025.12 | 114.6㎡ | 9층 | 4억 |
| 매매 | 2025.12 | 84.8㎡ | 9층 | 3억 4,000 |
| 매매 | 2025.09 | 60.0㎡ | 4층 | 2억 7,800 |
| 매매 | 2025.09 | 84.8㎡ | 2층 | 3억 800 |
| 매매 | 2025.08 | 60.0㎡ | 9층 | 2억 6,500 |
| 전세 | 2025.08 | 60.0㎡ | 1층 | 1억 5,000 |
| 전세 | 2025.08 | 84.8㎡ | 4층 | 2억 5,000 |
| 전세 | 2025.05 | 84.8㎡ | 7층 | 2억 5,000 |
| 전세 | 2025.04 | 84.8㎡ | 24층 | 2억 3,000 |
| 월세 | 2025.02 | 114.6㎡ | 17층 | 5,000만 / 월 70만 |
주교동 인근 단지
베네하임 더 힐매매 4억 8,606 · 전세 2억 3,750고양원당줌시티매매 1억 2,000 · 전세 1억 500우인아크리움빌매매 3억 5,250 · 전세 2억 6,000고양 원당 줌시티매매 2억 1,850 · 전세 1억 9,000우분투포레스트매매 2억 3,000 · 전세 1억 7,375루미아트매매 3억 6,800 · 전세 3억장미2매매 1억 9,000 · 전세 1억 2,000스카이 팰리스매매 2억 6,000 · 전세 2억 2,500대동피렌체주상복합매매 3억 7,300 · 전세 2억 6,000동원(596)매매 1억 9,997 · 전세 1억 1,500임창(570)매매 2억 · 전세 1억 3,000세창짜임매매 3억 3,250 · 전세 2억
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